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立足新起点,开创新局面
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写字楼市场进入存量时代,旧楼改造与智慧升级,提升物业价值

随着经济发展以及新兴产业带动下的创业热潮涌现,写字楼存量市场规模持续推升,市场已从增量时代进入存量时代,未来传统的写字楼运营模式需要得到转变升级,旧楼改造,提升物业价值;存量重构,智能共享办公等将成为新的发展趋势。

1. 数据赋能,智能共享办公

随着人工智能、大数据等技术逐渐渗透到共享办公领域,越来越多的商业地产企业开始以智慧化的模式来打造智能、开放、人性的共享办公空间。

OFFICEZIP 作为共享办公品牌,以灵活的办公空间为载体,为客户提供灵活租赁、会务和全域服务的共享办公解决方案。同时,以智能提升体验的智慧办公已经成为 OFFICEZIP 一大亮点。OFFICEZIP 共享办公空间采用人脸识别、大数据分析、物联网平台等技术,提高办公智能化水平,提升用户的办公体验。尤其在 2020 年新冠疫情影响下,OFFICEZIP 借助线上业务平台推出共享行政,针对业务、行政、IT 专题为企业复工后的快速复苏与发展保驾护航。

科技的发展将办公场景的边界不断打破,智能化共享办公空间的价值也将不断提升。随着办公运营市场竞争的加剧,商业地产企业除了改造升级办公空间外,还需借助科技以智能化运营赋能空间。

2. 旧楼改造,提升物业价值

在商务办公领域,商业地产企业正面临来自开发和运营的双重压力,尤其是北京、上海等一线城市的核心区域,商办土地资源紧缺,而部分老旧写字楼项目亟需改造与升级。

因此,旧楼改造、盘活存量资产势在必行。通过对一些建筑空间和功能落后的写字楼进行改造,优化已有的空间形态,升级业态组合,挖掘物业价值,成为了商业地产开发运营的新模式。随着市场需求的不断升级,通过改善办公环境空间和优化空间业态组合,将有力提升写字楼项目的物业价值和市场竞争力。

目前,商业地产企业在写字楼旧改领域仍然处于初期阶段,未来如何更好的改造升级写字楼存量资产仍需要持续探索。

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